(044) 361-01-93  (050) 384-96-86

БІК СІМАКС ГРУП - промышленное и гражданское строительство

Строительство коттеджей под ключ любой сложности. Предлагаем строительные работы всех видов. Бесплатная консультация

Компания «БІК СІМАКС ГРУП» предлагает выполнение строительных работ любой сложности. Если Вас интересует услуга Строительство коттеджей под ключ, для более подробной информации перейдите по ссылке на страницу услуги или свяжитесь с нами в любое удобное для Вас время.

Строительство коттеджей под ключ

Коттедж по-украински

Строительство коттеджей под ключСлово коттедж (cottage) пришло к нам из Виликобритании, где им называли одноэтажные домики с мансардой, которые имели не больше двух жилых комнат, вокруг был небольшой приусадебный участок. Использовались они как и для постоянного так и временного проживания и находились чаще в черте города. В СССР подобными городками "обрастали" территории заводов и промышленных "долгостроев". Огромной популярностью коттеджи пользуются у населения скандинавских стран, США, Канады, Австралии и многих других европейских стран, где являются символом среднего класса и дают их владельцам возможность пользоваться благами больших городов, живя при этом на природе.

В странах СНГ в 90-е коттеджами начали называть загородные дома с "приусадебными" участками по несколько гектаров, неординарной внутренней и внешней отделкой и сумасшедшей роскошью, которая аж никак не соответствовала изначальному значению понятия коттедж.

Строительство коттеджей под ключСтроительство коттеджей под ключВ наше время в Украине активно возводятся коттеджные городки, состоящие из типовых небольших домиков в английском стиле и таких же небольших приусадебных участков. Они, как правило, абсолютно одинаковы по архитектурным формам, дизайну и внутренним планировкам: небольшие вариации могут наблюдаться лишь в зависимости от нахождения домиков в том или ином месте городка (по краям). Строясь по несколько (например 4) в секцию или огромными рядами, коттеджи вплотную прилегают друг к другу. Подобные городки не ориентируются на пожелания конечного потребителя к экстеръеру, а возводятся по принципу городских многоэтажек, где клиент волен приобрести "секцию" в начале, процессе или после здачи в эксплуатацию, а далее сделать интеръер по своему "образу и подобию" или перекрасить фасад снаружи в случае острой необходимости. Встречаются городки с отдельно стоящими домами (при этом их проекты тоже типовые), окруженными значительными земельными угодьми, рыночная стоимость таких коттеджей выше в разы. Третья условная группа - самая дорогая и абсолютно во всем ориентирована на пожелания клиента, который является законным владельцем участка: от возведения фундамента до подключения коммуникай коммуникаций. Такого плана сооружения можно назвать коттеджами с натяжкой, загородные дома - более правильное определение.

Строительство коттеджей под ключНе стоит пытаться разделять коттеджные городки на элит, эконом и бизнес, как это пытаются делать многие порталы о строительстве да и просто малограмотные в этом вопросе "копирайтеры". Тем более, даже те коттеджные поселки, которые позиционируются как эконом класс не является на самом деле доступными для большинства населения нашей страны в силу объективных (или не очень) экономических причин. Что по-сути влияет на цену "коттеджных квадратных метров"? Это наличие и качество инфраструктуры и имеющихся коммуникаций на фоне степени удаленности от города. Удаленные от "основного" города коттеджные городки должны иметь свои собственные комунальные организации, отопление, медицинские центры, детские садики и пр. Расположенные в черте города часто врезаются в городские коммуникации, инфраструктура автономна частично или полностью. В любом случае наличие минимальных коммуникаций и возможности оказания неотложной медицинской помощи обязательно для любого коттеджного городка, иначе он не интересен потенциальному клиенту в качестве постоянного места жительства. Также, стоит принять к сведению еще и тот факт, что значительно удаленные от города безинфраструктурные городки неверно называть эконом классом хотя бы из-за того колличества денег на бензин, которые будут потрачены будущим владельцем на ежедневные путешествия в большой город и обратно. Таким же образом дом класса "элит" в черте города можно построить очень экономно, устроить котельню с газовым котлом для обогрева, выгодно решить вопросы с водоснабжением, интернетом и связью, минимализировать задачи на внутреннюю и наружную отделку.

Строительство коттеджей под ключМатериалами для возведения коробки как типовых домиков так и элитных домов наряду с кирпичем (керамическим, силикатным, и т.п.) все чаще выступают газоблоки и дерево (брус, рубленное, оцилиндрованное бревно); с целью удешевления процесса используют технологии каркасно-щитовых "готовых" домов (быстро монтируемые стены-"пироги" с утеплителем и отделкой, которые устанавливаются и собираются на месте); домов, возведеннных путем изготовления монолитных стен из цементного раствора, смешанного с древесным строительным мусором (так называемого арболита, существующего со времен появления бетона). Предприимчевые инженеры явили на рынок (к сожалению пока по большей части на Российский) технологию озонирования и электрообработки вышеупомянутого опилкобетона, которая в значительной мере позволяет ускорить процесс возведения коробки, использовать практически любой строительный мусор (плюс для экологии и экономии на утилизации), строить коттеджи в холодное время года без потерь в качестве.

Строительство коттеджей под ключИтак если Вы планируете строительство собственного загородного дома, нужно решить следующие задачи:

  • выбор участка;
  • выбор подрядчиков;
  • проект;
  • решения по архитектуре и дизайну;
  • собственно конструктив;
  • внутренняя отделка;
  • электрика и освещение;
  • отопление и вентиляция;
  • водоснабжение и канализация;

Выбор участка. Можно пренебречь значительной удаленностью от города и холмистой местностью (в последнем случае важно грамотно сделать фундамент, а дизайн и архитектура от перепадов высоты только выграют). Однако у Вас обязательно должна быть возможность подключения к действующим электрокомуникациям и газопроводу (самостоятельно тянуть до своего участка очень дорого). Следует добыть достоверную информацию о том, как далеко от поверхности земли залегает вода. От этого зависит стоимость скважины. Если источников воды много и они залегают слишком близко от поверхности, то стоит задуматься, готовы ли Вы постоянно "бороться" с водой для защиты конструкции дома и его внутреннего комфорта. Стоит тщательно проверить наличие и правильность заолнения всех документов на участок, возможность подъезда к нему тяжелых грузовых машин, бульдозеров и пр. Познакомьтесь с содями и неоткладывайте разбивку границ "в долгий ящик", узнайте об особенностях местных территорий (чтобы не было сюрпризом наличие большого числа ядовитых змей насекомых). Не выбирайте участок зимой, ранней весной и поздней осенью, а также с недостроем.

Строительство коттеджей под ключДо начала строительства стоит адекватно оценить свои финансовые возможности, не планировать дворцы и долгострои. Стоит разбить строительство на не связанные друг с другом этапы, чтобы легче было менять "халтурщиков": фундамент "под ключ", коробка "под ключ", кровля и водостоки "под ключ". Обязательно составьте смету на каждый блок. Если покупаете материалы самостоятельно, проконсультируйтесь сначала с теми, кто будет ими выполнять работы.

Начинайте стройку только имея наруках полный проект, вплоть до того, где и какие диваны, столы и прочая мелочь будут находиться. От этого на прямую зависит не только качество и сроки строитедьства, но и то насколько удобно Вам потом будет пользоваться выключателями, разетками, душевой и т.п.

Не ганяйтесь за головокружительными архитектурными решениями и неадекватно большими площадями. Прорстота не только экономит средства, но и облегчает пользование и уход за домом.Не стройте комнаты, в которых проводится 80% времени суток на солнечной стороне.

Дизайнерский проект хорош только в том случае, если Вы послн одобрения "картинки" сможете приобрести все материалы, которые на ней "нарисованы" в реальности! Фантазия у дизайнеров - штука неисчерпаемая, у Вас же есть четкие рамки. Если решились на дизайн, пусть его делают те же люди, что и проект.

Фудамент. Сразу предусмотреть все трубы под коммуникации и только потом заливать монолит. Если что-то пропущено на этом этапе то потом "пробивать" ж/б конструкцию будет ужасно дорого и черевато последствиями. Монолитный фундамент лучше блочного. ОбЯзательно предусмотреть наружную и внутреннюю гидроизоляцию фундамента во избежание мокрого подвала, сырости и вони во всем доме.

Стены. Не экономьте на облицовке, если у вас каменная кладка. В случае сруба, он должен быть построен из дерева, вырубленного и заготовленного в одно и то же врекмя, а не из разных партий.

Перекрытия. Пучше плиты. Не слышно топота по потолку, не создаются дополнительные вибрации, оббивающие отделку. В плитах стоит предусмотреть вывод для пластиковых труб для электрокоммуникаций.

Крыша и кровля. Работу над подготовкой крыши и укладку кровли должна проводить одна и та же бригада. С конфигурацией опять таки не стоит мудрить. Не жалейте на утеплении крыши. От этого зависит не только тепло в зимний период, но и столь необходимая прохлада летом, особенно если у Вас есть мансарда. Разворачивайте крышу самымым большим по площади скатом на юг (для возможности получения максимума солечной энергии, если захотите ставить солнечные батареи). ровля должна быть подшита сразу, а не через "пол года".

Фасады. Светлое покрытие меньше выгорает и в жару дом меньше нагревается.Хорошо сделанная теплоизоляция сэкономит средсва на отопление.

Балконы. Наружные балконы и террасы должны быть грамотно гидроизолированы присделанном температурным разрывом с домом.

Полы. В идеале - плитка, причем не однотонная. Цвет изменяется в зависимости от назначения. Возле входа темнее. В жилыж помещениях светлее. С первого взгляда кажущийся неуют можно легко компенсировать "теплым полом". Не стоит ложить плитку слишком шероховатую или слишком глянцевую. С первой тяжело удалить грязь, последняя - скользкая.

Электрика. Не отступать от проекта. Розетки не ставить в пол, не делать на каждую комнату по одной резетке но и много "не тыкать". Если у Вас подробный прооект, то розетки должны находитсчя в тех местах, где стоят электроприборы.Выключатели не должны быть за дверью, и желательно их сделать проходными, что бы выключать не возвращаясь. Счетчик должен распологаться как можно ближе к выходу. Зараннее нужно продумать, как будут выведены провода наружу для освещения фасада.Патроны под лампочки лучше предусмотреть стандартные. Стиральную машину нужно сажать на отдельный автомат.

Пожаробезопасность. Установить улавливатели дыма., а также по больше автоматов на приборы, потребляющие много электричества.

Отопление. Трубы отопления и водяной разводки лучше делать снаружи. Это позволит быстро реагировать в случае авариийных ситуаций и более эффективно устранять мелкие протечки и дефекты не ломая ничего вокруг.

Оборудование для обогрева -твердотопливный котел. Теплый пол "на воде". Только не делать под массивными электроприборами газовой плитой и мебелью.

Сантехника и канализация. Все точки водопровода по одному стояку, трубы отопления водоснабжения и канализации должны быть доступны для отогрева по всей длине в случае размерзания.Опять таки главное правило и здесь: коммуникации должны быть расположены так, чтобы до них можно было добраться. Выгребную яму нужно делать в том месте, где к ней может подъехать "выкачка" максимально близко.

Вот пожалуй то немногое, но самое основное из того что следует продумать при принятии решения о строительстве коттеджа, который правильнее было бы назвать загородным домом.